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项目评测_CPROP(CPROP):A-级6.36分 海外房产交易保障平台

2018-11-13 17:30:10 BB研究所

项目评测丨CPROP(CPROP):A-级6.36分 海外房产交易保障平台 项目维度	得分 市场分析	1.10 Token分析	0.70 技术分析	0.84 项目进度	0.61 团队实力	1.48 公司实力	0.46 关注热度	1.17 总分	6.36  项目简介  CryptopropertiesLLC(CPROP)旨在消除与住宅房地产交易相关的低效率。通过将区块链技术集成到专有的交易管理平台中,与世界各地现有的地产门户和相关服务供应商(如房地产代理人、律师、检查员等)合作,简化业务的执行。 CPROP将区块链技术引入交易,有利于提高资产转接过程的完整性;通过数据的有效协调,实现更大的透明度和更高的效率。CPROP致力于为房地产交易提供前所未有的信任和透明度,使客户在受信任的世界安全交易,节省时间、降低成本以及降低所有缔约方的交易风险。  关键词 区块链认证文件 智能合约代管 自动化程序 自由选择交易对手   1  市场分析  1.1/1.5  1.1  市场前景  0.42/0.5  美国国家房地产经纪人协会的研究表明,2017年全美销售旧房551万套,比前一年增长1.1%;美国各类旧房2017年12月的销售中间价同比上涨5.8%,为每套24.68万美元,市场规模大约是1.36万亿美元,且仍在不断扩大中。  在需要购买房产的消费者中,有95%首先选择在线搜索房地产信息,而这些购买者需要在网站上花费整个购买过程约44%的时间。  同时,有些海外购房者选择美国置业的时候遭遇骗局,黑客通过侵入买家个人邮件,篡改第三方公证公司(Escrow)汇款地址,将数十万元中途拦截,导致买家几十万房款一夜蒸发。  结论 整个房地产交易市场规模大且不断增长,但行业的进一步发展受制于购买房产的手续以及交易的安全性。项目还将开拓欧洲和亚洲的市场,综合而言,CPROP的市场前景较好。   1  市场分析  1.1/1.5  1.2  市场痛点  0.4/0.5  痛点:交易程序缺乏透明度 解决方案:CPROP平台上将显示整个事务处理过程,买卖双方及中介可以随时查看所涉及档案和相应进度,打造可见、可编辑的平台。  痛点:纸媒文件传递手段效率低下 解决方案:将所需文件上传在平台上,使用智能合约控制交易流程,缩短交易时间。  痛点:买家对中介商和交易对手的不信任 解决方案:CPROP使用智能合约插件来管理中介的履约保证,文档最终确定后将转换为PDF格式并登记在区块链中,为交易双方提供额外的安全保障。  痛点:交易双方不熟悉政府登记转移流程及合同文书 解决方案:除了现行契约的登记系统之外,产权证明也将备份在区块链上。  结论 为房地产行业冗长的法律文书传递和复杂的交易程序提供了新的解决方案,利用智能合约减少信任问题,较好地解决了行业痛点。   1  市场分析  1.1/1.5  1.3  竞品对比  0.28/0.5  区块链房地产交易平台有PROPY、ATLANT、REAL、Wealth Migrate、Cybereits、咔咔买房等。同时有不少项目利用区块链做房屋产权登记。国际比特币房地产协会(IBREA)曾发布基于区块链的土地及房地产登记解决方案;Ubitquity与Atlantic Sotheby国际地产等合作,于2016年在区块链上实现房屋产权转移。  与传统房产中介平台相比: 优势:区块链可以提升金融、环境、法律等评估领域的效率和准确性,借助区块链技术的特征,对物理文件真伪、合规进行验证。将买卖双方详细信息、交易费用、汇率、交易时间等要素记录在智能合约内。  劣势:公司的业务和公司场景控制力不够强劲,难以让合作伙伴接受新的规则和体系,意味着缺少用户和产品。同时,在房产交易领域,中心化机构的撮合效率往往更高。  与PROPY等同类竞品相比: 优势:由于房地产经济生态的复杂性,很多创业项目以失败告终。与这些项目相比,CPROP的领导层更具有房地产行业实际运营经验。  劣势:房地产初创公司PROPY已经与South Burlington市政府办公室达成合作,将记录房地产产权转移的文档转移到区块链上。而CPROP不仅没有政府支持,也尚未与大型中介机构达成合作。  结论 CPROP平台可以将房产交易手续里的财务、法律等流程简化,缩短交易时间,提高交易效率。但与其他项目相比起来,CPROP仍在起步阶段,缺少产品落地基础。   2  Token分析  0.7/1.5  2.1  分配比例  0.32/0.4  代币募集 简称:CPROP 代币价格:1CPROP=0.01USD 类型:ERC-20 发行总量:6,133,333,333CPROP 预售时间:2018年6月1日 公募起止时间:2018年9月30日-2018年11月15日 硬顶:20,000,000USD 软顶:2,000,000USD 白名单/KYC:是 是否锁仓:是  代币分配   代币销售:75%(4,600,000,000CPROP) 团队持有:15%(920,000,000CPROP) 顾问持有:5%(306,666,667CPROP) 奖金激励:5%(306,666,667CPROP)  募资用途   项目运营:25% 市场推广与社区拓展:20% 外部服务(法律、会计):15% 产品开发:15% 应急开支:15% 销售与业务发展:10%  结论 项目制定了详细的代币分配及募资用途,各项比例较为合理。   2  Token分析  0.7/1.5  2.2  交易热度  0/0.4  预售募集 项目未公布预售情况,交易热度不明。  公开募集 项目未公布公募情况,根据管理员回复,项目尚未达到软顶。  结论 无法判断交易热度。   2  Token分析  0.7/1.5  2.3 市值管理  0.15/0.3  激励措施 	预售期间有最高25%预售激励。  锁仓措施 	团队锁仓期为24个月,分期发放代币。  结论 项目激励措施介绍较为笼统,不利于激励投资者购买代币,同时市值管理措施不足。   2  Token分析  0.7/1.5  2.4  应用场景  0.23/0.4  CPROP代币可在平台上使用,具体使用场景包括: 	会员费; 	智能合约托管费; 	区块链认证和操作通证化费用; 	数据存档和检索费; 	行政费用(在交易关闭时收取); 	广告和咨询费。  结论 CPROP代币可在该平台使用,用于支付平台费用,应用场景较为单一。   3  技术分析  0.84/1.5  3.1  技术亮点  0.2/0.5  契约数字化登记 使用哈希算法验证基础契约文件的完整性,与政府登记文件进行对比。将财产契约转化为区块链记录(通证),其中包括: 	财产的法律文件数字化; 	交易双方身份的数字化; 	转移凭证(以及签名)的数字化。  结论 CPROP项目主要目标在于将书面文本契约以及整个签订流程数字化,并将其合同上链。技术亮点较少。   3  技术分析  0.84/1.5  3.2  代码更新  0.24/0.5    由GitHub上所呈现的数据来看,CPROP项目仅公布三段代码,上一条更新在28天前,更新频率较低。  结论 代码更新持续时间长,频率缓慢,但更新代码质量较高。   3  技术分析  0.84/1.5  3.3  开发难度  0.4/0.5  项目的主要功能契约数字化涉及的核心技术为:  公钥加密算法 将标识数据链接到加密签名来验证数字文件和合同。  身份验证 CPROP将引入第三方身份验证机构如Civic、Air Platform、Blockchain-helix、Consent、SpidChain等机构。  结论 加密算法及数字签名均为较成熟技术,而身份验证将与第三方机构合作,综合来看,CPROP项目开发技术难度较小。  4  项目进度  0.61/1  4.1  完成进度  0.24/0.5  根据官媒发布的有关消息,得知: 	项目白皮书发布 	项目进入公募阶段 	CPROP发布DEMO版  结论 项目发布DEMO版本,但功能比较单一,仅有一个房产的展示页面,相关的服务供应商如房产中介、律所、保险等功能尚未完成,仍有许多链接待添加。   4  项目进度  0.61/1  4.2  执行效率  0.37/0.5  路线图 根据项目提供的项目路线图,可知本项目分3年10个阶段进行:  2018年第二季度 开发面向房地产门户及中介的演示网站 在亚洲发起私人投资者活动 白皮书V4.2完成  2018年第三季度 在海内外门户网站进行beta测试 拉美门户网站建立  2018年第四季度 进行门户网站第二版本测试  2019年第一季度 进行门户网站第三版本测试  2019年第二季度 与大型机构签订咨询合同  2019年第三季度 进行商业推广 与合作伙伴门户共同制定房地产行业使用公链的标准,建立加密文档存储,支持非公共文档的区块链认证  2019年第四季度 网站正式版发布  2020年第一季度 与大型机构建立伙伴关系  2020年第二季度 开始连接门户数据库  2020年第三季度 建设全功能平台,与多个合作伙伴合作  结论 现阶段实际执行速度与计划一致,执行效率较好;项目制定了详细的进度计划,有利于产品的落地实施。  5  团队实力  1.48/2  5.1  领导团队  0.41/0.5    联合创始人  Adam Koehler 主要负责CPROP的品牌形象和CPROP产品的UI设计; 美国最受欢迎的自动化住宅交易平台Dotloop的共同创始人之一; Adam同时是CovWorx和CinciCrypto的创始人之一。    联合创始人  Sandy Selman 主要负责产品的战略规划和商业运营,与大型房产中介建立合作; 风险投资基金公司Asia West Environment的创始人及管理者,专注投资早期技术公司; 英国E-Leather集团前董事长,使公司实现盈利并抢占了全球第一的市场份额; 曾创办Sanus Connect公司,为物业管理公司提供数据支持。    联合创始人  Luke Sestito 主要负责CPROP的销售、市场推广和区块链实现工作; 成立德勒昂集团,将美国的高新技术推向世界市场;曾建议政府成立海湾合作委员会; 曾创办Sanus Connect公司,为物业管理公司提供数据支持。  结论 领导团队实力雄厚,具有丰富的企业创办及初创企业的管理经验,成果较为突出。  5  团队实力  1.48/2  5.2  技术团队  0.37/0.5    首席架构师  Justin Davis 负责管理CPROP的网络架构及非区块链业务开发团队; 贾斯汀是一位经验丰富的IT专业人员,创建了专注于网页设计的IT咨询公司; 曾创办社交媒体管理公司BuzzBin,用于帮助客户提高品牌知名度。    区块链开发  “Peerchemist” 主要负责CPROP的区块链运营和战略发展; 加密货币Peercoin的项目负责人,发明了PeerAssets通证协议:用于P2P安全转账的高效协议。Github上有31名关注者,代码被632次收藏。  结论 技术团队经验较为丰富,人员配比合理,具有区块链编程经验及管理经验,综合实力较强。  5  团队实力  1.48/2  5.3  运营团队  0.29/0.5    亚洲区域总监  Jesse Sestito 主要负责管理CPROP的亚洲业务部门; 杰西曾创办Genegle生物技术公司,并带领实验室成为了唯一在中国AABB认证的DNA检测实验室,是中国最大的DNA检测供应商; 在Genegle期间,杰西先后担任首席运营官、人力资源总监和国际业务发展指导,熟悉普通话和四川方言; 曾获辛辛那提大学的信息系统MBA学位、俄亥俄州立大学的会计硕士学位。    项目经理  Melissa Allen 为CPROP团队提供行政和研究支持; 拥有银行管理的经验。  结论 项目方仅公布两位运营团队成员。从公布的资料来看,综合能力较强,但运营团队经验较少,不具有相关产品运营经验。   5  团队实力  1.48/2  5.4  顾问团队  0.41/0.5    加密货币经济顾问  Giotto De Filippi 加密经济学专家,基于共识的争端解决系统JUR联合创始人,9个区块链项目的顾问。    市场营销顾问  Vinko Karamatic Wolf Crypto的创始成员之一,负责营销和品牌; 于萨格勒布大学获电子工程博士学位。    房地产业务顾问  Piper Moretti Crypto Realty集团的联合创始人兼CEO,持牌房地产经纪人。    房地产法律顾问  Jon Zinman 在Zinman&Associates律所拥有近30年的工作经验。  结论 项目方公布了11位顾问,其中涉及区块链、软件开发、房地产行业、法律、市场营销等多个领域,综合实力较强。  6  公司实力  0.46/1  6.1  风险投资  0.15/0.5  项目方公布获得了Whisper IP基金风险投资,但未公布具体数额。  结论 项目风投资情况存疑。  6  公司实力  0.46/1  6.2  公司舆情  0.31/0.5  搜索引擎     百度搜索结果仅为709个,谷歌搜索结果为102,000个,项目知名度一般。  评级机构      项目在国外评级机构ICObench上获得4.0分;在国外评级机构ICOholder仅获得3.69分,主要扣分项在项目媒体宣传活动较少,综合评级结果一般。  合作伙伴   合作伙伴四家均为区块链公司,服务与软件安全、绩效管理等不同内容。  媒体报道   以国外媒体为主,国内媒体报道较少。  结论 项目的媒体报道较多,但知名度较低,综合而言,公司舆情一般。   7  关注热度  1.17/1.5  7.1  官媒更新  0.41/0.5  Facebook 截止到2018年11月5日,已发布249条动态,最近一条更新于11月5日,每天更新团队进展。  Twitter 截止到2018年11月5日,已发布294条推文,最近一条更新于11月5日,每天更新团队进展。  结论 项目官媒更新频率较高,及时发布团队宣传活动及项目进度。   7  关注热度  1.17/1.5  7.2  粉丝规模  0.38/0.5  Facebook 截止到2018年11月5日,项目官方Facebook共有9,604个粉丝。  Twitter 截止到2018年11月5日,项目官方Twitter共有1,792人粉丝。  Telegram 截止到2018年11月5日,项目官方电报群共有23,445个成员。  结论 综合来看,CPROP项目的粉丝规模较好。   7  关注热度  1.17/1.5  7.3  社群活跃  0.38/0.5    群内互动率高,管理员能够及时回复成员问题,同时会发布项目最新进展。  结论 总体而言,CPROP社群活跃度较高。

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